Immer mehr Deutsche wandern nach Zypern aus – doch Winter, Hausqualität, Heizkosten und Vermieter-Probleme überraschen viele. In dieser Podcast-Folge reagieren Finn & Jan auf ein virales TikTok und geben konkrete Tipps.
Viele treffen ihre Entscheidung auf Basis von TikTok-Reels, Instagram-Stories oder Kurzvideos mit „360 Sonnentagen“, „günstigem Leben“ und „alles easy“
Das Problem:
Diese Inhalte zeigen keinen Alltag, keine Wintermonate, keine Nebenkosten, keine Probleme mit Häusern, Vermietern oder Behörden. Unser Zypern Podcast greift auch die Schattenseiten Zyperns auf - und in unserem Portal, der größten Datenbank für Auswanderer auf Zypern, bereitest Du dich auf alle Hürden optimal vor. Rechtssicher auswandern geht daher mit uns.
👉 Faustregel:
Kurzer Content eignet sich zur Inspiration – nicht zur Auswanderungsentscheidung.
Ein Schock für viele Neu-Auswanderer:
Tagsüber 16–20 °C und Sonne, Nachts einstellige Temperaturen, Wohnungen und Häuser werden nicht richtig warm.
Warum?
✖️fehlende oder mangelhafte Dämmung
✖️kalte Böden & Wände
✖️einfach verglaste Fenster
✖️Klimaanlagen als Not-Heizung
Ergebnis:
Sobald die Klimaanlage aus ist, ist das Haus wieder kalt.
👉 Typischer Fehler:
Immobilien nur im Sommer besichtigen.
Besser:
Mindestens einmal im Winter zur Probe wohnen.
Viele rechnen:
„Es ist ja nur kurz Winter, das wird schon nicht teuer.“
Die Realität:
Stromrechnungen kommen oft für 2 Monate gesammelt. Der Winter kann von Dezember bis Ende März gehen. Das Heizen mit Klimaanlage oder Elektrogeräten kann teuer werden. Auch, wenn Dein Haus auf Zypern eine Zentralheizung besitzt, können wöchentliche Auffüllungen des Gastanks notwendig sein, wenn das Haus nicht genügend isoliert ist. In diesem Falle hatten wir wöchentliche Heizkosten von 150-180 €.
Gas, Strom, Wasser summieren sich schneller als erwartet
👉 Auswanderfehler:
Kein realistischer Winter-Kostenpuffer.
Empfehlung:
Immer konservativ rechnen – lieber zu hoch als zu niedrig. Bevor ihr auf Zypern ein Haus oder Wohnung mietet - oder gar kauft - nutzt unseren Immobilien-Checker, der Euch bereits im Vorfeld mögliche Probleme aufzeigt.
Im Podcast werden typische Probleme genannt:Regen dringt durch Fenster ein, Silikon statt echter Reparatur, undichte Fenster & Türen, Schimmel- und Feuchtigkeitsprobleme.
Das ist selten böse Absicht, sondern oft:
fehlende Fachkräfte
geringe Bau-Standards
„Oberflächen-Reparaturen“ statt Ursachenbehebung
👉 Fehler:
Sich von „neu gebaut“ blenden lassen.
Wichtig vor Einzug prüfen:
✅Fenster & Verglasung (Doppelverglasung!)
✅Feuchtigkeit (Kannst Du mit diesem Gerät messen)
✅Klimageräte
✅Zustand von Dach & Böden
Wir bieten Dir eine Vor-Ort Analyse Deiner Immobilie auf Zypern, eine fundierte Onlinebesichtigung mit Videoaufnahme, oder ein Onlinetool, mit dem Du die Qualität und den Preis Deiner Zypern Immobilie direkt bewerten lassen kannst.
Ein häufiger Frustpunkt: Vermieter reagieren spät oder gar nicht, Handwerker lösen Probleme nur halb, Reparaturen ziehen sich, Verantwortlichkeiten sind oft unklar
👉 Typischer Fehler:
Deutsche Service-Erwartungen 1:1 übertragen.
Besser:
✅alles schriftlich regeln
✅klare Zuständigkeiten im Vertrag
✅lieber länger suchen als schnell unterschreiben
Ein Klassiker unter Auswanderfehlern: hohe Kaution, mehrere Monate oder Jahre Vorausmiete, am Ende Streit oder Verlust der Kaution
👉 Wichtige Regel:
✅Monatlich zahlen, gerade am Anfang
✅Vorausmiete erst, wenn Haus und Vermieter sich bewährt haben
✅Maximal eine Monatsmiete Kaution zahlen und diese für sich bereits "abschreiben"
Neben Geld und Häusern spielt auch Psychologie eine Rolle: fehlendes soziales Umfeld, andere Mentalität, wenig Routinen, Distanz zu Familie & Freunden
Zuhause-Gefühl entsteht nicht automatisch durch Sonne.
👉 Fehler:
Zu erwarten, dass der Ortswechsel allein glücklich macht. Unser Portal listet Dir alle deutschen Communitytreffen auf, bietet Dir Zugang zu unserer privaten Whatsapp-Gruppe und nennt Dir die besten Elektromärkte, Einrichtungshäuser und Tipps für ein entspanntes Auswanderleben auf Zypern.
Viele unterschätzen:
✖️höhere Lebensmittelpreise
✖️teurere Dienstleistungen
✖️Auto-Kosten (Straßen, Werkstätten, Ersatzteile)
✖️ineffiziente Prozesse
👉 Realität:
Du sparst evtl. Steuern – zahlst aber an anderer Stelle mehr. Wenn Du Mitglied in unserem Portal wirst, erhältst Du alle Insidertipps von uns als Auswanderer, die bereits über 6 Jahre auf der Insel leben - sowie die besten Werkstätten, Autohäuser, Dienstleister (teils deutschsprachig!) und die besten Immobilienmakler.
Im Video wird klar:
✖️Umzugskosten
✖️Möbel
✖️Kaution
✖️Rückumzug
👉 Großer Fehler:
Auswandern ohne Exit-Strategie.
Grundregel:
Plane den Umzug so, dass du ihn im Notfall noch einmal bezahlen könntest. Unser Portal bereitet Dich optimal auf das Thema Zypern auswandern vor.
Zypern ist kein schlechtes Land. Aber es ist kein einfaches Deutschland mit Sonne. Die Steuervorteile auf Zypern überwiegen. Aber Steuern sparen ist nicht alles.
Wer auswandern will, sollte:
✅den Winter kennen
✅Immobilien kritisch prüfen (z.B. mit unserem Immobilien Checker Zypern)
✅realistisch kalkulieren
✅nicht auf Social-Media-Versprechen bauen
✅eine maßgeschneiderte Auswanderberatung für Zypern buchen
✅unsere Auswandercheckliste prüfen
👉 Wer vorbereitet kommt, bleibt meist gerne.
Wer unvorbereitet kommt, geht oft enttäuscht.
Wir verstehen, dass viele Menschen verunsichert sind. Die Lage im Nahen Osten ist angespannt, und Zyperns Nähe zu den Krisenregionen macht die Insel sichtbarer im medialen Fokus.
Aber aus unserer Sicht – und der Sicht vieler Locals und Expats – gibt es aktuell keinen Grund, aus Angst vor Raketenangriffen auf einen Zypern-Urlaub oder eine Auswanderung zu verzichten. Wer dennoch zögert, sollte die Lage weiter beobachten und sich informieren – aber bitte kritisch und ohne sich verrückt machen zu lassen.
Am Ende gilt zu beachten, dass die anfänglichen Aufwände, Gründungskosten und auch Buchhaltungskosten höher sind, die letztendliche Steuerlast jedoch deutlich geringer. Wenn Dein jährlicher Umsatz nicht dauerhaft mindestens 30.000 bis 40.000 € beträgt, könnte eine Limited auf Zypern uninteressant sein.