Wenn Du nach Zypern auswandern möchtest und Deinen Yellow Slip bereits besitzt, kannst Du auf Zypern Immobilien mieten. Zuvor solltest Du einen 10-tägigen Urlaub auf Zypern machen, um dir die gesamte Insel anzusehen und für Dich zu entscheiden, welche Region für Dich am besten passt.
Auf Zypern werden immer 12-Monats-Mietverträge abgeschlossen. Es heißt, dass dann keine Steuer auf die Miete anfällt. Gegenüber der in Deutschland bekannten Regel, die eine Kündigungsfrist von drei Monaten vorsieht, bringt diese Regelung auch Nachteile mit sich. Zum einen ist es an der Tagesordnung, dass jedes Jahr die Miete neu verhandelt wird, bzw. aktuell jedes Jahr angehoben wird. Mehr als 7-9 Prozent sind jedoch nicht erlaubt.
➩ Lasse daher bereits eine Klausel im Mietvertrag festlegen, die eine feste Staffelmiete festlegt.
Ein weiterer Punkt ist die Kaution. Diese beträgt in der Regel ein bis zwei Monatsmieten. Die Kaution wirst Du nie wieder sehen - das ist einfach Fakt. Der Grund: der Makler ist für dich als Mieter "kostenlos" - in Anführungsstrichen, da es im Endeffekt nicht so ist, denn der Vermieter muss eine Kaution an den Makler veräußern, sobald Du dich für seine Immobilie entschieden hast. Und da er dies nicht aus seiner Tasche finanzieren möchte, zahlst Du am Ende den Makler, mit deiner Kaution!
➩ Wir empfehlen, niemals mehr als eine Monatsmiete zu bezahlen.
Viele Immobilien sind feucht, schlecht isoliert und besonders aktuell auf Grund zahlreicher Ukrainer und Russen auf der Insel wahnsinnig überteuert. Als Mitglied unseres Portals verraten wir Dir alle Tipps und Tricks, worauf Du bei einer Besichtigung achten solltest und wo Du die besten Immobilienangebote findest. Wenn Du über unseren Makler als Mitglied eine Wohnung oder Haus auf Zypern findest, erhältst Du von uns sogar noch 100,00 € zurück.
Wir hatten damals dieses Feuchtigkeitsmessgerät bei jeder Besichtigung dabei und konnten somit bereits in die Wände jeder Immobilie sehen, indem wir die Feuchtigkeit messen konnten. Ein Wert von 20 bis 30 Prozent ist in Ordnung. Alles andere darüber bedeutet: feuchte Wände und Abstand halten!
Tatsächlich macht es einen enormen Unterschied, wann man auf Zypern nach Immobilien sucht. In der Hauptsaison fangen viele Eigentümer an, ihre Immobilien wochenweise auf Airbnb anzupreisen. Zu groß ist mittlerweile der Ansturm von Touristen aus aller Welt. Und auch viele Unternehmer kommen natürlich in den Sommermonaten, um sich die Insel genauer anzusehen. Hinzu kommt die aktuell brisante Lage mit der Ukraine. Während Russen nicht mehr so leicht oder kaum Immobilien kaufen können, mieten diese nun einfach Immobilien, und lassen somit den Mietpreis auf Zypern in die Höhe schlagen.
Der beste Zeitraum, um auf Zypern nach einer Immobilie zur Miete zu schauen, ist zwischen November und März. In diesen Monaten gibt es deutlich weniger Touristen, und die Chance, seine Immobilie auf längere Zeit zu vermieten, klingt für viele Hausbesitzer interessanter.
Unser Tipp: werde noch vor Deinem ersten Urlaub auf Zypern Mitglied und folge unserem Schritt-für-Schritt Guide um auf Zypern ideal zurecht zu kommen und hohe Kostenfallen im Immobilienbereich und während der Gründung deiner Limited mit uns aufzuspüren. Wir zeigen Dir nicht nur, wo Du die besten und günstigsten Immobilien findest, sondern was Du bei einer Besichtigung beachten musst und wie Du Mietpreise auf Zypern ganz einfach herunterhandeln kannst.
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Häufig werdet ihr direkt persönlich bei Facebook kontaktiert, wenn ihr in deutschsprachigen oder anderen Facebook-Gruppen nach Immobilien fragt. Seid vorsichtig! Es gibt einige, auch ältere, deutsche Paare aus der Region Paphos/Polis, die Immobilien für bis zu 500 € mehr im Monat anpreisen, als sie eigentlich zur Verfügung gestellt werden. Dieses Geld stecken sie sich dann in die Tasche. Seid also vorsichtig! Generell haben wir bislang keinen Makler kennengelernt, der zaubern konnte und uns Immobilien anbot, die wir nicht vorher schon selbst online entdeckt hatten.
Wir zeigen Euch, auf welchen Portalen und mit welchen Mitteln ihr die besten Immobilien findet und kein Lehrgeld zahlt. Unser Portal enthält alle Links zu Versteigerungen auf Zypern, den besten Immobilienportalen sowie nützliche Videos rund um das Thema Immobilie.
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